농지다 블로그 · 주제
실전 가이드
농지 매도·임대·위탁·자경 전환 등 농지 보유자가 실제로 부딪히는 결정을 단계별로 정리한 실전 가이드 모음입니다.
97개 글
농지 경매로 사기 전 확인할 것 — 농취증·자격·함정 (2026년 기준)
농지는 경매로 낙찰받아도 끝이 아닙니다. 매각결정기일까지 농지취득자격증명(농취증)을 제출하지 못하면 매각이 불허가되고 입찰보증금을 잃을 수 있습니다. 입찰 전에 확인할 자격·지목·규제와 대표 함정을 정리했습니다.
고령 농지 소유자가 임대차 계약서에서 가장 많이 놓치는 5가지 함정 (2026년 농지법 기준)
힘에 부쳐 농지를 남에게 빌려주려는 고령 소유자가 계약서 단계에서 흔히 저지르는 실수 5가지를 2026년 현재 시행 중인 농지법 조문으로 짚고, 개인 직접 임대와 농지은행 위탁을 비교표로 정리했습니다.
영농조합법인 vs 농업회사법인, 내게 맞는 선택은? (2026년 기준)
영농조합법인과 농업회사법인은 근거 조문부터 농지 소유 요건, 세제까지 다릅니다. 2026년 현행 법령 기준으로 두 법인의 차이를 비교하고, 내 농지를 법인에 넣기 전에 확인할 판단 기준을 정리했습니다.
농지에 화장실·주차장, 이제 전용 없이? 2026 개정 기준 총정리
2026년 8월 28일부터 농지전용 부담금 없이 농지에 화장실과 주차장을 합법적으로 설치할 수 있게 됩니다. 바뀐 면적 기준과 가설건축물 축조신고 절차를 비전문가의 눈높이에서 정리했습니다.
농지 임대차 특별 정비기간, 관외거주 소유자가 지금 확인할 것
2026년 7월 31일까지 운영되는 농지 임대차 특별 정비기간을 맞아 외지에 거주하는 부재지주가 불필요한 과태료와 전수조사 리스크를 피해 합법적으로 땅을 지키는 요령을 전해드립니다.
농업회사법인으로 농지 활용하기 — 설립 요건과 장단점 (2026년 기준)
2026년 새롭게 바뀐 설립 사전신고제 요건과 부동산업 금지 규정을 살펴보고, 농업회사법인 설립을 통한 농지 소유 조건 및 양도소득세 이월과세 혜택을 상세히 알아봅니다.
농지 양도소득세 8년 자경 감면 요건과 절세 특약 실무 가이드
8년 이상 직접 농사를 지은 농지 소유주가 양도소득세 전액 면제 혜택을 필히 받기 위해 충족해야 하는 재촌, 자경, 소득 요건과 세무 실무에서의 주의점을 안내합니다.
비전문 농지 소유자 필독! 2026년 농지은행 위탁으로 안정적인 수익 얻는 법
2026년 대폭 개편된 농지은행 위탁 제도를 통해 비전문·고령 농지 소유자도 합법적으로 농지 자산을 지키고 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다. 농업인 수수료 전면 면제와 공공매입 사업 확대로 농지 활용의 새로운 기회가 열렸습니다.
시골 농지로 매달 월급 만드는 법: 2026년 대개편 활용 모델 3가지
직접 경작이 어려운 60세 이상 농지 소유자를 위해 2026년 새롭게 개편된 농지이양은퇴직불제, 농지연금, 무수수료 임대위탁 등 월급처럼 안정된 수익을 올리는 3대 합법 모델을 소개합니다.
농지연금, 내 농지로 노후를 준비하는 법 — 팔지 않고 매달 받는 구조 (2026)
농지연금은 소유 농지를 담보로 한국농어촌공사에서 매달 연금을 받는 제도입니다. 농지를 팔지 않고 노후 소득을 만드는 방법과, 가입 전 오늘 확인할 것을 정리했습니다.
농지 소유자가 챙겨야 할 농업 지원사업·보조금 총정리 — 자격과 신청처부터 (2026년 기준)
농지 소유자를 위한 지원제도는 "내가 직접 경작하는가"로 갈립니다. 농업경영체 등록부터 기본형 공익직불금(소농직불금 130만원), 농지연금, 농지은행 임대수탁까지 자격 요건과 신청처를 법령 원문 수치로 정리했습니다.
농지연금 받던 배우자 사망, 연금 승계받으려면 무엇을 확인해야 할까? (2026년 기준)
농지연금 가입자가 사망한 경우 배우자가 연금을 승계받기 위해 6개월 이내에 완료해야 하는 소유권 이전 및 채무인수 약정 절차와 조건들을 설명합니다.