농지다 블로그 · 주제
실전 가이드
농지 매도·임대·위탁·자경 전환 등 농지 보유자가 실제로 부딪히는 결정을 단계별로 정리한 실전 가이드 모음입니다.
97개 글
비전문 농지 소유자를 위한 2026 합법 결정 가이드: 매도, 임대, 자경, 위탁 완벽 비교
직접 농사짓기 어려운 농지를 합법적으로 지키거나 정리하는 4가지 길(매도·임대·자경·위탁)을 농지법 근거와 함께 비교하고, 내 상황을 대입할 수 있는 의사결정 순서도를 제공합니다.
농지 상속 후 직접 농사·합법적으로 활용하는 법(임대·위탁·농지은행)
부모님께 상속받은 농지를 직접 농사짓기 어려울 때 처분의무 리스크를 피하고 합법적으로 지키는 3가지 현실적인 경로와 절세를 위한 세무상 핵심 꿀팁을 전해드립니다.
2026년 공익직불금 신청 놓쳤다면? 2027년 완벽 대비 가이드
2026년 공익직불금 신청은 4월 30일로 마감됐고, 기간이 지나면 당해연도 지급은 받을 수 없습니다. 놓친 금액이 얼마인지 계산해 보고, 2027년에는 놓치지 않도록 지금(7월)부터 준비할 것을 체크리스트로 정리했습니다.
과수원 부지 고르기 — 물·배수·일조를 먼저 보는 이유
과수는 한 번 심으면 수십 년 그 자리에서 자랍니다. 사과·배·복숭아 과수원 부지는 토양·시세보다 물(관수)·배수·일조를 먼저 봐야 하는 이유와, 내 농지가 과수에 맞는지 확인하는 순서를 농사로·KOSIS 기준으로 정리합니다.
초보 농부를 위한 주요 작물 병해충 이해와 대처 기본 (2026년 가이드)
텃밭을 처음 가꾸는 주말농장주와 고령 농지 소유자를 위해 고추 탄저병과 배추 무름병의 과학적 전염 원인을 규명하고, 2019년 도입된 농약허용기준강화제도(PLS)에 따른 올바른 대처 요령을 제시합니다.
소면적 고소득 작물 2026 — '면적당 소득'으로 진짜를 가려내는 법
소면적에서 고소득을 노린다면 핵심은 '면적당 소득(10a당 소득)'입니다. 농촌진흥청 농산물소득조사를 기준으로 시설작목·노지작목·특용작물·스마트팜을 어떻게 비교해야 하는지, 화제성에 휩쓸리지 않고 내 농지에 맞는지 확인하는 방법을 정리했습니다.
농지 임대 계약 시 꼭 확인해야 할 5가지 법적 리스크와 예방법
농지 임대차는 원칙적으로 금지되고 농지법 제23조의 예외에 해당할 때만 합법입니다. 임대 자격, 서면계약, 최소 3년 기간, 묵시적 갱신, 강행규정·지위 승계까지 — 고령 농지 소유자가 임대 전후에 점검해야 할 5가지 법적 리스크와 예방법을 현행 농지법(법률 제20083호, 2026년 1월 21일 시행) 기준으로 정리했습니다.
상속농지를 직접 못 지을 때, 농지은행 위탁 전에 볼 체크리스트
상속받은 농지를 직접 경작하기 어렵다면 방치하지 말고 농지은행 임대수탁을 먼저 검토해야 합니다. 위탁 신청 전에 확인할 면적 기준(1,000㎡·1만㎡), 처분의무 위험, 세금 쟁점을 2026년 기준으로 정리했습니다.
상속농지 처분의무, 직접 못 지으면 무엇부터 해야 하나
부모님에게 물려받은 상속농지를 직접 경작하지 못해 처분의무 리스크를 겪는 비전문 소유자를 위해 2026년 최신 법 개정 상황과 가장 빠르고 합법적으로 농지를 지키는 농지은행 위탁 활용법을 상세히 정리합니다.
상속 농지, 그냥 보유해도 될까 — 위탁 임대가 기본 선택지가 되는 이유
상속 농지는 1만㎡까지 농사를 짓지 않아도 소유할 수 있지만, 방치하면 이행강제금과 양도세 중과 위험이 커진다. 2026년 현행 농지법 기준으로 농지은행 위탁 임대가 왜 기본 선택지인지 정리했다.
공유지번·세대분리 농막 설치, 2026년 최신 기준 총정리
공동소유(공유지분) 농지에 농막을 설치할 수 있는지, 세대분리를 하면 농막을 하나 더 둘 수 있는지 2026년 현재 유효한 농지법령과 건축법 기준으로 정리했습니다. 법령에 없는 부분은 지자체 실무가 좌우한다는 점이 핵심입니다.
2026년 농막 vs 농촌체류형 쉼터 총정리: 내 땅에 맞는 선택은?
2026년 현재 시행 중인 농지법 시행규칙 기준으로 농막(20㎡, 숙박 불가)과 농촌체류형 쉼터(33㎡, 숙박 가능)의 차이를 비교표·의사결정 순서도로 정리하고, 내 농지 면적으로 무엇을 지을 수 있는지 계산해 봅니다.