농지다 블로그 · 주제
실전 가이드
농지 매도·임대·위탁·자경 전환 등 농지 보유자가 실제로 부딪히는 결정을 단계별로 정리한 실전 가이드 모음입니다.
249개 글
관외거주 농지 소유자, 전수조사 전에 준비할 증빙 — 2026년 조사 대비 실전 체크리스트
농지이용실태조사에서 관외거주자 소유 농지는 우선 조사 대상입니다. 조사 통지가 오기 전에 자경·합법임대·휴경 중 내 상황을 판정하고 소명 증빙을 준비하는 방법을 농지법 제10·11·23·63조 기준으로 정리했습니다.
농지취득자격증명(농취증) 신청방법과 규제 총정리 (2026년 기준)
농지를 사거나 경매로 낙찰받을 때 필요한 농지취득자격증명(농취증)의 발급 조건·필요 서류·처리기간·면제 대상을 농지법 제8조 기준으로 정리했습니다. 농업진흥지역의 주말·체험영농 취득 제한 등 놓치기 쉬운 함정도 함께 안내합니다.
농막 vs 농촌체류형 쉼터 2026 최신 설치기준 총정리: 나에게 맞는 선택은?
2025년 1월 시행되어 2026년 현재 전국적으로 정착한 농촌체류형 쉼터와 기존 농막의 설치 규격, 도로 요건, 세금 혜택을 알기 쉽게 비교해 드립니다.
농지취득자격증명(농취증) 신청방법과 2026 규제 요약
2026년 최신 농지법에 따른 농지취득자격증명(농취증) 신청 절차와 주의사항, 그리고 올해 새롭게 바뀐 인구감소지역 심의 면제 및 규제 강화 대책을 알기 쉽게 정리해 드립니다.
농사는 지었는데 어디에 팔지? — 농산물 판로 5갈래의 현실과 자격
개인 농민도 별도 허가 없이 농산물을 팔 수 있습니다. 진짜 장벽은 허가가 아니라 규모 — 농협 계통출하, 공영도매시장, 로컬푸드 직매장, 직거래, 온라인도매시장 5갈래 판로의 법적 자격과 실제 문턱을 비교합니다.
농지 담보대출 — 내 땅 담보로 대출받을 수 있나 (2026년 기준)
농지도 저당권을 설정해 담보대출을 받을 수 있습니다. 다만 농지연금과는 다른 제도이고, 지목·용도지역·도로 접함에 따라 담보 가치가 크게 갈립니다. 대출 전 확인할 서류와 판단 순서를 2026년 기준으로 정리합니다.
농지임대 계약서 특약의 배신, 비전문 땅주인이 억대 분쟁 피하는 필독 조항
농지 임대차 계약서에 넣은 특약도 임차인에게 불리하면 농지법 강행규정에 따라 무효가 될 수 있습니다. 2026년 현재 시행 중인 농지법 기준으로, 사적 임대의 벌금 위험과 기간·원상복구 특약의 함정, 농지은행 위탁이라는 안전한 대안을 정리했습니다.
고령 농업인 장기 임대차 계약 가이드: 사적 임대 위험과 농지은행 활용법 (2026)
고령·질병 등으로 직접 농사를 짓기 어려운 농지 소유자가 구두계약 등 사적 임대의 법적 위험(농지법 위반·지상물 분쟁)을 피하고, 농지은행(한국농어촌공사) 위탁으로 안전하게 장기 임대하는 방법을 단계별로 안내합니다.
내 농지에 집·창고를 지으려면 — 농지전용 허가 절차와 비용
농지에 집이나 창고를 지으려면 먼저 농지전용 허가를 받아야 합니다. 「농지법」 제34조에 따라 농지를 주거·창고 등 비농업 목적으로 전환할 때는 관할 시·군·구청의 허가가 필요하고, 허가 후에는 농지보전부담금을 납부해야 합니다. 절차, 서류, 비용 구조를 정리했습니다.