Self Farm Source Brief

내 땅 공개자료로 자경 시작

전라남도 해남군 산이면 예정리 1의 공개자료 신호를 먼저 읽고, 이용 방식·작물·시설은 사용자가 선택한 플랜에서 따로 정합니다.

지목·면적

답 · 1,960㎡ · 593평

fact_summary와 parcel 기준입니다. 공부 지목과 현황 이용은 다를 수 있습니다 [검토].

도로·진입

접면 미검출

성토 흙 반입, 농기계 진입, 쉼터 설치 전 현황도로·통행권을 확인합니다.

규제·진흥

농림지역 · 농업진흥지역 신호

농업진흥지역 후보 신호. 토지이용계획확인원과 관할 확인이 필요합니다.

농사 적합도

B등급 · 농사 좋은 땅

배수 약간불량 · 유효토심 >100 · 최대경사 3°

PATH 1

이용 방식 선택

공개자료상 지목은 답입니다. 이용 방식은 기본값으로 박지 않고, 사용자가 선택한 뒤 배수, 성토, 흙 반입, 행위제한 여부를 확인합니다.

배수로·저지대·장마철 물고임 확인
성토·흙 반입이 필요한 경우 차량 진입로 확인: 접면 미검출
농업진흥·규제 확인: 농업진흥지역 신호

PATH 2

작물 후보 선택

농지다는 공개자료의 토양·배수·경사·기후 신호를 보여줍니다. 최종 작물은 사용자가 선택하고, 공식 재배 원문과 토양검정으로 확인합니다.

경사(지형): 3° 완만 — 기계화 쉬움
지하수(관개): 주변 관정 15곳 밀집 · 가뭄기 수량 경쟁·신규 관정 인허가 주의
배수등급: 약간불량 (물빠짐)
유효토심: >100cm (깊음) · 뿌리 깊이

지역 작물 신호: 공개자료에 뚜렷한 지역 작물 신호 없음

Official Crop Guide

선택한 작물은 공식 원문으로 확인

이 페이지는 특정 작물을 기본 추천하지 않습니다. 작물은 사용자가 고르고, 농지다는 토양·배수·경사·기후 신호와 공식 원문 확인 흐름만 제공합니다 [검토].

내 땅에서 먼저 대조할 신호

배수 약간불량 · 유효토심 >100 · 최대경사 3°

공식 원문 확인 순서

1. 작물 선택

사용자가 작업공간에서 작물을 고릅니다.

2. 농사로 검색

작물별 재배력, 병해충, 파종·수확 원문을 확인합니다.

3. 현장 대조

토양검정, 물 빠짐, 진입 동선, 노동력을 맞춥니다.

농사로 열기

관할 확인 스크립트

전라남도 해남군 산이면 예정리 1 지번의 현재 공개자료 기준 지목은 답, 도로접근은 접면 미검출, 규제 신호는 농업진흥지역 신호입니다. 제가 선택한 이용 방식과 작물에 대해 배수 정비, 성토 또는 흙 반입, 농지전용·개발행위·농업진흥지역 행위제한, 시설 신고 기준 중 어떤 절차가 필요한지 확인 부탁드립니다.

확정 판단이 아니라 문의 시작문입니다. 담당 부서 답변, 날짜, 담당자명은 자경 증빙 원장에 남기세요.

자경 증빙

사진·영수증·작업일지로 자경 증빙을 누적합니다. 보유와 자경은 다르므로 첫 작업부터 사진·영수증·방문 기록을 쌓습니다.

자경 증빙 원장 열기 내 상황 입력

쉼터·농막은 농막(20㎡)·농촌체류형 쉼터(33㎡) 설치 전 가설건축물 신고와 농지법 신고를 확인합니다.

자경 시작 — 농업인 되기, 끝까지 같이 갑니다

“진지하게 짓는다”를 선택하셨군요. 자격 확인부터 8년 기록 관리까지 7단계입니다. 체크 상태는 이 기기에 저장됩니다.

0/7 단계 완료0%

1. 농업인 기준 확인
- 대표 기준: 1,000㎡ 이상 농지에서 농작물을 경작하거나 1년 중 90일 이상 농업에 종사 [확인]
- 내 농지 면적·조건이 기준에 닿는지 진단서의 면적 카드와 자가진단 마법사로 점검하세요.
자가진단 마법사 →
2. 무엇을 심을지 — 영농 계획
- 공개자료의 토양·기후·지역 실재배 신호는 참고값입니다. 최종 작물은 사용자가 선택합니다.
- 첫 해 계획은 선택한 작물, 노동력, 물·배수, 진입 동선을 맞춘 뒤 경작 기록으로 검증합니다.
이 땅의 현재 조건 보기 →
3. 농업경영체 등록
- 관할 국립농산물품질관리원(농관원) 지원에 신청 — 경영체 등록이 직불금·세제 혜택의 출입증입니다.
- 준비물: 신분증, 농지 증빙(등기·대장 또는 임대차계약서), 경작 사실 확인 자료 [확인]
💬 이렇게 말하세요: “이 농지에서 직접 경작을 시작했습니다. 농업경영체 등록을 신청하려고 합니다 — 필요한 서류를 확인해 주세요.”
농관원 안내(공식) →
4. 영농 개시 — 기록을 남기며
- 자재 영수증·작업 사진·판매 내역을 처음부터 모아두세요 — 자경 입증의 실탄입니다(양도세 감면·직불 심사).
- 농지 캘린더로 파종·수확 시기를 관리하세요.
농지 캘린더 →
5. 직불금 신청 (매년 2–4월)
- 기본형 공익직불 — 읍·면·동 행정복지센터에서 신청. 소농직불(정액) 또는 면적직불.
- 올해 시기를 놓쳤다면 내년 2월을 캘린더에 표시해 두세요.
6. 8년을 향해 — 재촌·자경 기록 관리
- 8년 이상 재촌·자경하면 양도세 감면 대상이 될 수 있습니다 — 지금부터의 기록이 그 증거가 됩니다.
- 주소지(재촌 요건)와 경작 연속성을 유지하는 것이 핵심입니다 [확인]
8년 자경 감면 가이드 →
7. 확장 — 시설·6차산업은 가능성 카드에서
- 농막·체류형 쉼터·체험 등 다음 단계는 진단서의 ‘이 땅에서 가능한 것’ 카드가 서류·창구까지 안내합니다.
이 땅에서 가능한 것 →

※ [확인] 항목은 지역·개인 조건에 따라 다릅니다 — 농관원·행정복지센터의 공식 안내가 우선이며, 농지다는 절차 안내 도구입니다.